Cele mai multe bănci se aliniază politicii BNR-ului, aceea de favorizare a leului ca monedă de finanţare pentru creditele bancare. Implicit se estimează că solvabilitatea solicitanţilor de credite pentru locuinţe se va diminua. Strict pentru 2013, se vorbeşte de un procent între 15 şi 22%.
În plus, ştirile negative din Europa şi nota de plată pentru anul electoral vor afecta atât veniturile românilor cât şi apetitul pentru angajamente financiare pe termen lung. Pe de altă parte, oferta de locuinţe va creşte substanţial din două surse, proprietarii şi sistemul bancar.
Nu în ultimul rând, evoluţiile macroeconomice vor influenţa negativ cursul de schimb care va determina, în cascadă, creşterea presiunii în sensul deprecierii valorilor locuinţelor din România.
